仙台　カギ開錠Q&A

Q.176
５００枚miwahmのカギ交換について家のカギは美和社製のHMタイプを使っております...

５００枚miwahmのカギ交換について家のカギは美和社製のHMタイプを使っております家に前のマンションの鍵で、MIWAU9RA・CYってシリンダーがあります美和のHMタイプと交換できますでしょうか？ドアの厚みは約３５ミリです交換後の希望はディンプルタイプのキーでレバータイプに変更できれば嬉しいです検索してわかった事はこれなら希望通りのレバータイプなのではと思いました装着（交換）できればの話しですが詳しい方、宜しくお願い致します



A.176
５００枚miwahmのカギ交換について家のカギは美和社製のHMタイプを使っておりますのベストアンサー

まず、前のマンションの鍵「ＲＡ」は使えません。全く別ものですから。リンク先のものは使えそうですね。現状のケースを利用してって書いてますので。但し取付ビスピッチが４４ミリのものでないと対応できない様ですから、これは事前に現物の確認が必要です。




　カギ　仙台 　

Q.177
ＩＣカードキーをなくしました。鍵の交換代家のＩＣカードキーをどこかで落としてし...

ＩＣカードキーをなくしました。鍵の交換代家のＩＣカードキーをどこかで落としてしまいました。寄った店や警察にも届けましたが、まだ連絡はないです。（たぶん変なカードキーなので、家の鍵とは思われないかもしれません。子どもの下校時刻だったので、キーホルダーごと持っていかれた場合も・・・）ＩＣカードキーは高いと聞きましたが、なくした場合いくらかかりますか？本体ごと交換になるのでしょうか？泥棒に入られることはないと思うのですが。アパマンで借りたのですが、アパマンに聞いたらすぐ作れと言われそうで・・・今はスペアを使っています。手持ちがないので、余裕が出来たら作り直すつもりですが、どのくらいかかるのでしょう？ちなみにこんなカードキーです。



A.177
ＩＣカードキーをなくしました。鍵の交換代家のＩＣカードキーをどこかで落としてしのベストアンサー

そのタイプのカードキーは、カードキー自体の再発行と鍵の再設定だけなので、鍵の機械自体を交換するなどということは発生しないので、そこまで高くはありません。スペアのカード込みで6000円くらいのようです。（カード自体が2000円x2。カードにデータを登録する費用が2000円。）ただし、不動産屋さんや鍵屋などによって、値段がもっと高くなる可能性もありますが。（特にオートロックなど付で、そのデータの設定も必要となるケースなど。）とりあえず、問い合わせてみないことにはわからないでしょう。




　 　

Q.178
私の友達の彼氏の話です。友達と彼氏は最近別れました。その理由は、彼氏にによる暴...

私の友達の彼氏の話です。友達と彼氏は最近別れました。その理由は、彼氏にによる暴力です。その後土下座して謝ってきたり、泣きながら謝ってきたりとしてきました。３０になる男がです（笑）しかし何とかおさまりよく分かれることができました。その話し合いの後、友達が財布の中を見たら、返したはずの元彼の家の鍵が入っていました。その元彼に友達は、4万円貸していました。別れたということもあって、けじめをつけたくて、返してほしいと言いました。そしたら鍵とお金は交換だと言ってきました。直接のやり取りはしたくないと友達が嫌がったので、私が間に入ることになりました。すると、元彼の男が一通のメールを見せてきました。男から友達に対するものでした。「こんなメール送ってやったよ（藁）」内容は酷いものでした。とても人に見せられるものではありません。お前との関係は恋愛ごっこだった。だの、遊びだっただの。他にも友達を傷つけるような破廉恥極まりないことの羅列でした。私はとても腹を立て、あきれ返りました。こんなヤツ人間なんかじゃない。頭おかしいでしょ？こんなカス野郎にどうにか仕返ししてやりたいんですが、どうすればいいですかね？訴えることって出来ますか？



A.178
私の友達の彼氏の話です。友達と彼氏は最近別れました。その理由は、彼氏にによる暴のベストアンサー

自分の事なのに、友達の話しとして質問してる人多いけど、皆さんバレバレなんだよね。まあ、どっちでも良いけどさ、さっさと別れて、電話もメールも拒否するのが一番だよ。4万はあきらめなよ。馬鹿男とは関わりあわないのが一番だ。




　
　

Q.179
市営アパートの入居者の安否確認について知人の電気工事屋の人から相談を受けたので...

市営アパートの入居者の安否確認について知人の電気工事屋の人から相談を受けたのですが・・・・。その電気工事屋が市営アパートの電気工事を入札で受けました。工事内容は、２棟分の全室（５０室）の分電盤交換です。なので、各部屋にお邪魔して工事しなければなりません。ただ、５０室のうち４室ほど連絡が、付かないらしいです。４室のうち３室は、電気料金メーターはともまるっきり動かない状態。のこり１室は、電気料金メーターがついてない状態。４室とも、カーテンが黒くくすんだ上、破れている状態。人の住んでいる気配は全くなく、近所の住人も最近姿も見てないという状態。市の職員（この工事の監督員）は、請け負った電気工事屋の責任で全室やってもらわないと困る。と言っているらしいです。こう言うケースの場合、どうアドバイスしてあげたらよろしいでしょうか？私の個人的な考えでは、市営アパートなので住人の安否確認の責任は、市役所側にあると思います。しかし、大家である市役所側には、家に住人の安否確認の責任は、ないのでしょうか？市営アパートは、安くて人気あり、入居待ちの人いっぱいいると思うのですが・・・。例えば、自治会長・市の職員・警察の立会いの元、住人の安否確認の為、鍵をあけることは可能なのでしょうか？誰も住んでなければ、市の判断で、荷物の撤去とか、工事とか勝手に出来ないのでしょうか？不動産の法律に詳しい方の意見も聞きたいのですが。こういう案件に詳しい方、お知恵を下さい。宜しくお願いします。



A.179
市営アパートの入居者の安否確認について知人の電気工事屋の人から相談を受けたのでのベストアンサー

まず、その４室が空家かどうかは市が把握しているはずです。そこをまず確認すればいいでしょう。自治会の方でも把握しているんじゃないでしょうか？空家ならば市から鍵を借りればいいだけですよね。空家では無い場合、工事の案内ビラを玄関扉の新聞受けに投函し、同じビラを玄関扉と枠の隙間に挟み込んでおきます。扉を開ければビラが落ちますので、翌日にでも訪問すれば住人が帰ってきたかどうか分ります。訪問しても不在の場合はそういった方法でしか連絡のとりようがありません。それと、安否確認の必要までは無いと思います。もし中で孤独死しているとすれば、それはもう凄い臭いがします。玄関扉閉めてても臭ってきますんで隣近所の方が気付いて発見される事がほとんどです。（私は団地の安否確認立会いや孤独死された部屋の修繕など多数やってきてますので・・・）状況からして電気メーターの無い部屋は空家の可能性大ですね。「いや、入居中のはずだ。」って言われたとしたらきっと夜逃げかなんかじゃないでしょうか。そうだとしても勝手に鍵を壊して中に入るのはダメですよ。メーターの動いていない部屋は、たまたま長期間家をあけている住人かも知れませんね。結果、連絡の取れない部屋は当然工事も出来ませんので、その分を請負金額から減額してもらうしかないでしょう。




　 　

Q.180
こちら名義の建物に正式な賃貸契約を結んでいない、つまり無償で貸している占有者（...

こちら名義の建物に正式な賃貸契約を結んでいない、つまり無償で貸している占有者（身内）がいます。一年間にわたる建物買取、家賃、立ち退き交渉を全て無視しています。内容証明も受け取り拒否しています。立地はすごく良いのですが家は古いので区役所で調べた適正価格（80万円相当）で買い取り請求していますが、占有者の兄弟から説得されても返答を避けてだらだらと住み続けています。明け渡し訴訟の予定ですがさらに半年位時間がかかるらしいのです。物件がこちら名義の建物の場合、強制的な鍵の交換や締め出しは法律に触れますか？こういうケースでも強制執行の手続きが必要ですか。執行費用に値しない物件なので割が合わないのです。



A.180
こちら名義の建物に正式な賃貸契約を結んでいない、つまり無償で貸している占有者（のベストアンサー

事前に約束していたなどの特段の事情が認められない限り建物買取、あるいは賃貸借契約の締結を求める権利はありませんし自力救済の可否については後者の回答の方が正しいです。(前者は法的根拠無し)さらに言えばそもそも、あなたのケースの場合使用貸借契約自体の解除が認められないかも知れません(最高裁昭和42年11月24日判決民集21巻9号2460頁)結論としてはあなたが問題をこじらせているのであって(あなたが矛を収める他は無いだけの話)厳しい言い方をすればなぜ無償で貸したのか？といった話でしかありません・・・。【補足】お前もなってないねぇ人間が。よっぽど親の育て方が悪かったんだな。後ろ向きな答えは不要と言うのなら最初から質問をしなければいいだけの話だし法律の『ほ』の字も知らないヤツが自分の期待していない回答が出て来たからといって盾突くような態度をとるな身の程知らずのクズが。まぁ、お前程度の頭じゃ判例の趣旨は理解は出来なかった？（笑）




　 　


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